Drakesteijnstraat 69744 ED GroningenHoogkerk-Zuid

INSTAPKLARE WONING - ZONNIGE TUIN (ZUID) - IDEALE STARTERSWONING - GOED ONDERHOUDEN - Heerlijke goed onderhouden woning ideaal voor starters, alleenstaanden of klein gezin. De woning is de afgelopen jaren goed gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, vloerisolatie en HR / HR++ glas. INDELING Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast, trapkast met keldertje, modern toilet, lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de uitgebouwde half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, nieuwe vaatwasser en plaats voor cv ketel en wasmachine. De keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast, drie slaapkamers waarvan 1 ingericht als walk-in closet en een nette vernieuwde badkamer voorzien van douche en badkamermeubel. Tuin: Een zonnige op het zuiden gelegen aangelegde tuin voorzien van 2 stroompunten en met ontsluiting via een achterom naar de brandgang en de bijbehorende ruime berging van ca 7 m² met bergzolder en elektriciteitsvoorziening. Omgeving: Voorzieningen als winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken. Goed om te weten: * Energielabel C; * HR Cv-ketel, eigendom (2009) en voorzien van nagenoeg allemaal nieuwe onderdelen; * Schilderwerk begane grond (2024); * Woning is geheel voorzien van dakisolatie (hoofddak 8 cm); * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR & HR++); * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Aanvaarding: in overleg;