Einthovenlaan 39728 LV GroningenCorpus den Hoorn

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Instapklare, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en volop leefruimte! Ben je op zoek naar een moderne woning met veel woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkeuken én een eigen garage? Dan is deze fraaie 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het westen, een eigen oprit en een ruime garage met elektrische deur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een rustige, brede straat in het geliefde zuiden van Groningen, op korte afstand van de binnenstad. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en de gezellige wekelijkse markt. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, het Martini Ziekenhuis en het Stadspark in de directe omgeving. Ook het recreatiegebied Hoornsemeer bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en A7 zijn ook andere bestemmingen snel bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een modern toilet, fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de rustige straat met volop groen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te ontspannen na een lange dag. Aansluitend bevindt zich de royale, tuingerichte leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze moderne woonkeuken biedt alle ruimte om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van een stijlvol schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten Samen beschikken de woonkamer en leefkeuken over maar liefst circa 60 m² aan comfortabele leefruimte. Daarnaast is er onder de trap nog een handige bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 10,5 m². Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping nog interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door een uitbouw aan de achterzijde te realiseren kan extra woonruimte worden gecreëerd, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 11 m². Beide kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en stookruimte, slim ingedeeld zodat alles netjes uit het zicht is maar toch direct bij de hand. Een functionele verdieping die bijdraagt aan het comfortabele en complete woongevoel van de woning. Tuin en garage De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten tot in de late uurtjes. De tuin is bovendien praktisch toegankelijk via een achterom én via de zijgevel van de woning. Op het perceel bevindt zich een houten fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een ruime nieuw aangebouwde garage aanwezig met elektrische garagedeur, geïsoleerd dak en een handige extra opbergverdieping. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect voor het parkeren van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Kenmerken • Instapklare 2-onder-1-kapwoning • Vier ruime slaapkamers • Royale woonkeuken van circa 35 m² • Zonnige tuin op het westen • Energielabel A en 12 zonnepanelen • Eigen oprit en garage met elektrische deur en geïsoleerd dak • Rustige, aantrekkelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Einthovenlaan 3 in Groningen.