Eridanusstraat 109742 PZ GroningenPaddepoel-Zuid

Een ruime en moderne nieuwbouwwoning uit 2011, gelegen in een gemoedelijke straat ten noorden van het centrum van Groningen. Hier woon je heerlijk groen en rustig, met winkelfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Via de hal stap je de royale lichte woonkeuken binnen, dit vormt het hart van het huis en staat dankzij de harmonicadeur in directe verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en de deuren open te zetten naar buiten. In de tuin vind je bovendien een overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen fijn en droog kunt zitten. Aan de voorzijde is een sfeervolle living ingericht, met alle ruimte voor een comfortabele zithoek en televisie en uitkijk op de beschutte voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. En dan is er nog de verrassend ruime tweede verdieping. Naast de royale vierde slaapkamer bevindt zich hier een royale overloop met voldoende ruimte voor een zitje en uitzicht op de openslaande deuren naar het dakterras. Een heerlijke plek om even de rust op te zoeken, met uitzicht over het groene parkje direct achter de woning. Je ervaart een luxueuze en weldadig gevoel in deze modern afgewerkte woning met energielabel A+, volledige vloerverwarming, 10 zonnepanelen en volop leefruimte. Deze woning is klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een prachtig parkje, waardoor je vanuit huis volop privacy ervaart en zicht hebt op het groen en de ruimte. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Via het fietstunneltje onder het spoor ben je in no-time midden in de stad en op loopafstand vind je diverse supermarkten en het overdekte winkelcentrum van Paddepoel. Die combinatie maakt deze plek bijzonder: centraal gelegen, maar heerlijk rustig; ruim, maar sfeervol; modern en een huis waar iedereen zijn eigen plek kan hebben. Bijzonderheden: - Duurzame tussenwoning in kindvriendelijke rustige wijk; - 4 slaapkamers; - Energielabel A+ en voorzien van 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming op elke verdieping; - Eigen oprit met laadpaal; - Voor- en achtertuin én een dakterras; - Achtertuin met overkapping, berging en achterom; - Woonoppervlakte ca. 198 m2; - Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.