Esserhaag 59722 RW GroningenCoendersborg

VRIJSTAAND WONEN AAN DE PARKRAND | 220 M² WOONOPPERVLAKTE | TUIN RONDOM | INPANDIGE GARAGE Op zoek naar ruimte, rust en groen, maar wilt u tegelijkertijd dichtbij de stad Groningen wonen? Dan is deze royale vrijstaande woning aan de Esserhaag 5 absoluut het bekijken waard! De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over maar liefst circa 220 m² woonoppervlakte. Het perceel omvat in totaal 498 m² inclusief de tuin rondom. Dankzij de bijzondere indeling en de royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustige weg aan de parkrand in Groningen-Zuid. Hier woont u heerlijk beschut en groen, kinderen kunnen veilig spelen op het plein voor het huis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Groningen is goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de stad maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een mooi zicht op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeeltes. Hierdoor leent de woonkamer zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De verbinding met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken, met diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een kokendwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en vormt daarmee een praktische plek voor wie graag uitgebreid kookt. Souterrain Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain. Deze extra verdieping biedt veel aanvullende ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan hier bijvoorbeeld een werk-, hobby- of sportruimte worden gecreëerd. Ook kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wijnkelder en provisieruimte. Er bevindt zich hier een inpandige garage, waardoor het souterrain een veelzijdige en praktische aanvulling op de woning vormt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en twee badkamers. De royale masterbedroom beschikt over een aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.Vanuit de masterbedroom heeft u bovendien toegang tot het balkon, waar u geniet van het omliggende groen. De overige twee kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinder- of logeerkamer. Aansluitend bevindt zich de tweede, compactere badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en toilet. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers biedt deze verdieping volop comfort en gemak. Vliering Via de eerste verdieping is de zeer ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. U kunt hier gemakkelijk een vierde en vijfde slaapkamer realiseren. Dankzij het royale formaat vormt de vliering een praktische en waardevolle aanvulling op de toch al ruime woning. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tuin rondom. Dankzij het perceel van maar liefst 498 m² is er volop buitenruimte en kunt u op verschillende plekken rondom de woning een fijne zitplek creëren. De groene ligging aan de parkrand zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Of u nu graag uitgebreid buiten eet, in de zon zit of juist een beschutte plek in de schaduw opzoekt: de tuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden - Wonen in een groene omgeving - Airco in 2026 geplaatst - Souterrain met onder andere extra bergruimte - Vrijwel gehele woning voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen in eigendom - Drie slaapkamers, twee badkamers - Gehele woning dubbel glas, deels HR++ glas Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en groene ligging van deze royale vrijstaande woning aan de Esserhaag 5!