Fossemaheerd 1219737 KD GroningenBeijum-West

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte, een royale tuin met overkapping en modern wooncomfort? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning. Deze flinke halfvrijstaande woning is gelegen in een van de leukste straatjes van de wijk met prachtige plantsoenen en parken. Wat een perfecte locatie is dit! Als je vanuit de woning schuin oversteekt, loop je meteen het recreatiegebied van Kardinge in. Met een ligging vlakbij de ringweg is de bereikbaarheid hier ideaal. Wanneer je door de buurt wandelt, merk je meteen de ruime opzet van deze heerlijke woonplek en als je over het kleine bruggetje naar het huis loopt, zie je meteen dat het een uniek plekje is. Heerlijk voor de natuurliefhebber en een ideale plek voor kinderen. Speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het winkelcentrum in Beijum beschikt over vele winkels voor je dagelijkse boodschappen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; Via een ruime hal waar tevens de meterkast en een keurige toiletruimte zijn, kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Een heerlijke plek met ruim plaats voor een royale zithoek. Vanuit de zithoek heb je een fraai en groen uitzicht aan de voorzijde op het bruggetje. Ook is er plaats voor een grote eettafel. Je hebt hier een heerlijk woonkeukengevoel met uitzicht op de achtertuin. ’s Zomers lekker de schuifpui open tijdens het koken en dineren. De open keuken is voorzien van een hele nette inrichting. Er is een hoekopstelling met veel kastruimte en goede en complete inbouwapparatuur, o.a.: inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, oven en natuurlijk een vaatwasser. En als het te warm of te koud is doet de airco wonderen. Er is aan de tuinzijde een handige tweede hal en een praktische berging met toegang tot de tuin. Verdieping; Hier vind je een overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m² die optimaal zijn in te delen en waar ook plaats is voor een extra kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. De badkamer is een lichte en fijne ruimte van ca. 6 m² en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook de master bedroom is voorzien van airco. De tweede verdieping is een verrassende en volwaardige ruimte. Met een makkelijk beloopbare vaste trap kom je op de overloop, waar je de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine/droger vindt. De grote zolderkamer biedt ook hier veel ruimte en door het grote zijraam veel lichtinval, echt een ideale tienerkamer of bijvoorbeeld plek voor je eigen sportschool! De achtertuin is ideaal op de middagzon gelegen. Je kunt hier eigenlijk de hele dag kiezen voor zon of wat schaduw, mede door de fraaie overkapping. Deze overkapping is voorzien van een extra berging en de luxe glazen schuifdeuren geven bij wat koudere temperaturen extra comfort om hier lekker te kunnen zitten. Kortom, een fantastische woning op een superplek! Goed om te weten: Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de wijk; Keuken uit 2022; Airconditioning 2021; Lage stookkosten door de 10 zonnepanelen uit 2022; Vloer- en gevelisolatie aangebracht in 2021; Energielabel B; Deels kunststofkozijnen en HR-glas.