Framaheerd 299737 NH GroningenBeijum-West

RUIME TUSSENWONING | NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | RUSTIGE LIGGING IN BEIJUM GEEN AARDBEVINGSSCHADE GEMELD, ALLE GELDEN NOG BESCHIKBAAR Framaheerd 29 te Groningen In een rustige en groene woonomgeving in Beijum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 103 m². De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel B en een nette keuken en badkamer kortom: Sterke basis voor prettig wonen op een prettige locatie. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer van ca. 32 m² met grote raampartijen en open keuken aan de achterzijde voorzien van enig inbouwapparatuur. Aangebouwd een berging/ bijkeuken van ca. 7 m² met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers van goed formaat (11 m², 10 m² en 6 m²) en een keurige nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping 16 m² met dakraam en veel bergruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens aansluiting voor wasmachine en wasdroger BUITEN De achtertuin is ligt op het noordoosten en is geheel bestraat, heeft nog een kleine houten berging, en is via achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlakte 103 m²; - Energielabel B (bijna A); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Hoekkeuken met o.a. vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast; - Moderne badkamer en toilet; - Vaste trap naar ruime zolderverdieping; - Nagenoeg onderhoudsvrije door de kunststof kozijnen; - Voor aardbevingsschade kan € 10.000,- worden geclaimd en kan naar wens worden besteed, daarnaast is er binnenkort de subsidie regeling "Nij Begun" van toepassing voor deze woning maximaal 50% subsidie op investeringen tot € 40.000,- voor duurzaamheid; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Beijum; - Op loopafstand van winkelcentrum Beijum, scholen en openbaar vervoer; - Nabij uitvalswegen en natuurgebied Kardinge; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. NB enkele foto's (slaapkamer en zolder) hebben we met AI bewerkt om een goed beeld te krijgen met andere kleurstelling / afwerking. Aanvaarding in overleg