Fultsemaheerd 25-D9736 CP GroningenBeijum-Oost

Ben je op zoek naar een VERRASSENDE, ONDERHOUDSARME WONING met zowel in- als om de woning VOLDOENDE LEEFRUIMTE en de mogelijkheid voor een WERK-/ SLAAP-/ HOBBYKAMER OP DE BEGANE GROND? Dan is deze fraaie geschakelde hoekwoning met inpandige, volledig geïsoleerde berging (mogelijkheid voor een slaap-/werkkamer) zeker iets voor jou. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, kent een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen aan de Fultsemaheerd, aan de rand van de groenrijke stadswijk Beijum. De woning kent mede door de royale schuifpui (2021) aan de achterzijde, een heerlijke leefruimte op de begane grond met een uiterst prettig lichtinval en een moderne keukeninrichting. De sfeervol aangelegde tuin met sfeervolle veranda/ terrasoverkapping maakt het geheel compleet. De Fultsemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkelaanbod, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel op de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor de volledige presentatie op fultsemaheerd25d.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Entree/hal met inloopkast, witgoedruimte, trapopgang en modern toilet (2019). Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer/ sfeervolle zithoek van ca. 27m² met pvc-vloer en royale schuifpui (2021) naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de woonkeuken met moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat incl. afzuiging, Quooker (2026), vriezer, koelkast, combi-oven en doorloop naar de eet-/ hobbykamer van ca. 14,5m². Terug in de entree is er tevens toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde berging met de mogelijkheid om hier een slaap-/ werk-/ hobbykamer te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte is er nog de royale volledig geïsoleerde bijkeuken met keukeninrichting, witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet (2024) en toegang tot zowel de 2 prima slaapkamers van beide ca. 16m² en de moderne badkamer (2024) voorzien van wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en inloopdouche met sunshower. 2e Verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een ruime bergzolder/vliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy mede door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras en beschikt over een sfeervolle veranda/ terrasoverkapping met tuinberging. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde geschakelde hoekwoning, bouwjaar 1983, uitbouw in 2017 - Woning is nagenoeg volledig voorzien van Triple isolatieglas en 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom) - Rustige en groene woonomgeving - Onderhoudsarm; woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding - Modern voorzieningenniveau: Toilet (2019), badkamer (2024) en keukeninrichting (2024) - HR combiketel: Remeha Avanta CW4 uit 2011 (eigendom) - De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.