Gerbrand Bakkerstraat 889713 HN GroningenGorechtbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Leuk huis en wil jij een bod doen? Dit huis zal worden verkocht door middel van een dubbele inschrijving. Sinds 1 januari 2023 is het verplicht om biedingen digitaal te laten vastleggen. Daarvoor gebruiken wij het systeem van Eerlijk Bieden. Iedereen krijgt tot woensdag 29 oktober 10.00 uur de tijd om een bod te doen op dit huis. De beste drie bieders krijgen te horen wat de beste bieding is, waarop zij hun bieding mogen herzien voor donderdag 30 oktober 10.00 uur. De verkoper zal daarna besluiten aan welke partij hij de woning zal gunnen. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link naar het biedplatform van Eerlijk Bieden. Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Makelaar aan het woord: Wonen in een van de meest geliefde straten van de Oosterparkwijk? Dát kan aan de Gebrand Bakkerstraat 88. Deze charmante jaren ’20-woning combineert karakter en rust met de levendigheid van de stad om de hoek. Zodra je de straat inloopt, valt het op: de warme baksteenarchitectuur, de groene bomenrijen en de vrolijk gekleurde voordeuren die samen een bijna dorps gevoel geven. En dat midden in Groningen! Vanuit hier wandel je in een paar minuten naar het UMCG of zo het centrum in. Onderweg een tussenstop bij koffiezaakje Gebrand & Bakker op de hoek? Dat hoort er gewoon bij. Binnen straalt de woning dezelfde fijne sfeer uit. Op de begane grond vind je de entree met gang, toilet en een handig hoekje voor jassen. Via openslaande deuren kom je in de knusse, groene stadstuin met volop privacy. Een heerlijke plek voor de ochtendkoffie of een rustige zomerse avond. De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze sfeervolle ruimte met houten vloer en ingebouwde boekenkast loopt door naar de open keuken wat een fijne plek is om te koken, te lezen of met vrienden aan tafel te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolder is verrassend ruim en biedt veel bergruimte én mogelijkheden voor werk of hobby. Hoewel de woning energielabel E heeft, is het energieverbruik opvallend laag, aanzienlijk lager dan het gemiddelde voor vergelijkbare huizen. Dat bewijst dat het huis efficiënt is in gebruik: het warmt snel op en verbruikt weinig energie. Bovendien is er nog geen aardbevingsschade geclaimd. Dat betekent dat de koper in aanmerking kan komen voor royale subsidies en tegemoetkomingen voor verduurzaming. Alle aardbevings- en isolatiesubsidies zijn dus nog volledig beschikbaar, wat het een uitstekende kans maakt om het huis verder te verduurzamen naar je eigen wensen. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke plek, perfect voor wie houdt van stadse levendigheid, maar ook van rust, groen en karakter. Ben jij net zo enthousiast en nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden: - Lage energiekosten dankzij gunstig verbruik. - Alle aardbevings- en isolatiesubsidies nog beschikbaar voor verduurzaming. - Twee slaapkamers en ruime zolder. - Knusse stadstuin met veel privacy. - De schuur is bereikbaar via het achterpad; een gebruiksinstructie voor de vlizotrap is aanwezig. - Gelegen in geliefde, rustige straat vlak bij UMCG en centrum. - Actieve VvE voor de mandelige gang achter de huizen (€16,- per maand). - Notariskeuze: Notariaat Bosscher & Janssens. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland of gesteld worden.