Golfslag 839732 MD GroningenLewenborg-West

Een super leuke instapklare woning, uiterst verzorgd en strak afgewerkt en al volop verduurzaamd: o.a. rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en bodemisolatie en 10 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A! Gelegen op een rustige geliefde locatie in de groene wijk 'Lewenborg'. Oh ja, de auto kun je direct voor de woning parkeren! In de kindvriendelijke buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand aanwezig: basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, een winkelcentrum en ook nabij het recreatiegebied Kardinge! De bruisende binnenstad van Groningen is eenvoudig via het openbaar vervoer of met een kwartiertje fietsen te bereiken. Kortom: zeker de moeite van een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapkast, garderobe en meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer 34m² met pvc vloer, glad gestuukte wanden/plafond en open keuken met moderne keukeninrichting (2018), o.a. vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie en afzuigkap - deur naar de serre met deur naar de achtertuin met veranda en stenen berging. Verdieping: Overloop met kast met cv-ketel en omvormer, 3 slaapkamers (13, 11 en 8m²). Moderne verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots. Buitenruimte: Voortuin, zeer verzorgd en tevens voorzien van een oprit! Achtertuin, met veranda, stenen berging en achterom. INFO - Energielabel A; - Cv-combiketel (Intergas, bj. 2014); - 10 zonnepanelen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bodemisolatie (ECOpearl); - Mijnbouwschade dossier maatwerk (circa € 3k); - Subsidie waardevermeerdering niet gebruikt (€ 4k beschikbaar); - Subsidie woningverbetering of verduurzaming gebruikt voor de serre/veranda.