Grote Beerstraat 1849742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

“Het accent voor Grote Beerstraat 184 ligt op het energiezuinige wooncomfort én de rustige ligging vlak bij het Noorderplantsoen en de binnenstad”, aldus Sam Farès Makelaars. Modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige plek in de stad! Deze in 2015 gebouwde eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een fijne tuin én een eigen parkeerplaats is dit een heerlijk compleet gezinshuis waar je zo in kunt. Je komt binnen in de ruime hal met de moderne toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de circa zeven meter diepe achtertuin. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen en via de achterom bereik je gemakkelijk de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een prettige leefruimte, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping praktisch én comfortabel ingericht voor een gezin. De tweede verdieping biedt nog een verrassende hoeveelheid ruimte. De royale zolder kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of bergruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Een huis dat dus gemakkelijk kan meegroeien met veranderende woonwensen! Ook buiten de woning is het prettig wonen. De Grote Beerstraat is een rustige woonstraat, terwijl je verrassend dicht bij alles zit wat Groningen zo aantrekkelijk maakt. Het Noorderplantsoen en de binnenstad zijn snel bereikbaar en ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. De eigen parkeerplaats achter de woning is daarbij een groot gemak. Komt er een tweede auto bij, dan is er in de omgeving bovendien voldoende parkeergelegenheid. Met de goede isolatie, 10 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming en energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. En dankzij het relatief jonge bouwjaar vraagt het huis bovendien weinig onderhoud. Kortom: een moderne en energiezuinige eengezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats. Rustig wonen, weinig onderhoud én het Noorderplantsoen en de binnenstad dichtbij: hier komt het allemaal mooi samen!