Grote Beerstraat 609742 SC GroningenPaddepoel-Zuid

Een heerlijk en duurzaam gebouwd gezinshuis (2017) met een achtertuin op het zuidwesten. Deze moderne, gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 32 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor een gezin, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping extra kamers te realiseren. Gelegen op een fantastische locatie in Paddepoel-Zuid, met een parkeerplaats direct achter de woning en het Noorderplantsoen, Winkelcentrum Paddepoel en de bruisende binnenstad op korte afstand. Ook parkeergelegenheid voor bezoek! Kortom: zeker de moeite van een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Entree - hal - toilet met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer met mooie PVC-vloer en fraaie open keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) en via openslaande deuren naar de tuin. Via een trapopgang in de woonkamer naar de... Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (8 m², 11 m² en 12 m²), moderne en ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Via vaste trap naar de... Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra kamers. Tevens plaats voor de wasmachine en opstelling van de warmtepomp en boiler. Buitenruimte: Direct voor de deur ligt een groenstrook (met speeltuin). Aan de achterzijde een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met direct daarachter een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers! INFO - Volledig geïsoleerd, o.a. triple glas; - Energielabel A; - 32 zonnepanelen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Verwarming d.m.v. warmtepomp; - Warm water via boiler; - Warmte-terugwin-installatie; - IMG-dossier: Vaste Vergoeding gehad; - SNN-subsidie: 2 dakramen voor geplaatst; - Eigen parkeerplaats en ook plaats voor bezoekers!