Henk Cornelisstraat 79713 WJ GroningenVogelbuurt

Instapklare, duurzame én moderne gezinswoning waar je direct kunt genieten! Deze uitstekend onderhouden woning ligt in de populaire woonwijk De Velden, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van het Oosterpark. Zin in een wandeling of een momentje ontspanning? Het prachtige Pioenpark ligt op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen, het UMCG en de bruisende binnenstad binnen handbereik. Sterker nog: binnen vijf minuten fiets je al naar de Grote Markt. Ook op het gebied van comfort zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de zonnepanelen, het WTW-systeem en de grondgebonden warmtepomp woon je niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel. De vloerverwarming verwarmt in de winter en zorgt juist voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Binnen is moderns afgewerkt. Er is een luxe keuken en de stijlvolle badkamer biedt alle comfort die je mag verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers is er bovendien ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Buiten kun je heerlijk ontspannen in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin vind je een vrijstaande houten berging én een eigen carport, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken v.v. alle inbouwapparatuur (Siemens), trapkast, de woonkamer en keuken zijn samen circa 36 m². 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. circa 9, 10 en 15 m², badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: 4e slaapkamer van circa 23 m² met dakraam, technische ruimte en wasruimte. INFO: - bouwjaar 2011; - perceeloppervlakte 117 m²; - volledig geïsoleerd (energielabel A+++); - geheel v.v. vloerverwarming; - vrijstaande berging van circa 7 m² en eigen carport; - v.v. warmtepomp en elektrische boiler; - laadpaal aanwezig (2023); - het binnenterrein heeft een eigen VvE (bijdrage €26,56 per maand); - v.v. 18 zonnepanelen (2021); - de vloeren zijn v.v. PVC; - verkoopvoorwaarden van toepassing; - projectnotaris (keuze uit 4); - een woning waar je zo in kunt!