Het Want 1019733 BG GroningenLewenborg-Noord

Ben je op zoek naar een bijzonder ruime woning met vier slaapkamers en een royale woonkamer en volop mogelijkheden om vanuit huis te werken of je hobby uit te oefenen? Dan is Het Want 101 zeker een bezichtiging waard. Deze woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een ruime werk-/atelierruimte. Daarnaast heeft de woning energielabel B, 14 zonnepanelen en een HRE-combiketel uit 2024. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier slaapkamers + 171 m² woonoppervlakte + Royale woonkamer met schuifpui + Ruime werk-/atelierruimte aan huis + Energielabel B en 14 zonnepanelen + Intergas HRE-combiketel 2024 + Perceel van 220 m² + Parkeerplaats aan de voorzijde + Ruime beschutte achtertuin met achteringang + Gelegen aan kindvriendelijke, verkeersarme doodlopende straat INDELING Je komt binnen via de entree in de hal waar zich een grote praktische (voorraad) kast bevindt en waar toegang is tot het toilet. Boven de hal is een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een royaal fornuis met zes gaspitten en een oven. Aansluitend bevindt zich de woonkamer die vergroot is door een uitbouw aan de achtertuinzijde. Dankzij de extra lengte en breedte van deze leefruimte is er volop plaats voor een grote zithoek en een eettafel. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een fietsenberging en een ruime werk-/atelierruimte met witgoedaansluitingen en een dakkoepel. Deze ruimte is geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Vanuit het atelier leidt een trap naar de daarboven gelegen zolderruimte, die als bergruimte maar ook als extra werk/slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en een grote vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 220 m². De vanwege de uitbouw extra brede achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via de schuifpui maar ook vanaf de straat via een achteringang. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. GRONINGEN - LEWENBORG De woning is gelegen in de wijk Lewenborg, een ruim opgezette groene woonwijk met alle noodzakelijke voorzieningen. In de wijk vind je onder anderen een groot winkelcentrum, een gezondheidscentrum, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar; vanaf het Want 101 is het 3 minuten lopen naar de bushalte met een directe snelle busverbinding naar de binnenstad. Ook met de fiets of auto ben je er binnen korte tijd. Zo combineer je hier de ruimte van een grote gezinswoning met het binnen handbereik zijn van alle belangrijke, noodzakelijke voorzieningen van de wijk en van de stad. De woning heeft een parkeerplaats aan de voorzijde en is gelegen aan een doodlopende straat, die daardoor verkeersarm en kindvriendelijk is. Rondom de woning is er ruimte voor veel openbaar groen met o.a. toegang tot het Leroy gebied; aan weerskanten van de woning bevinden zich op loopafstand kindvriendelijke speeltuintjes. Benieuwd of Het Want 101 de woning is die bij jou past? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze ruime woning.