H.S. Trumanstraat 169728 SB GroningenHoornse Meer

Op één van de mooiste plekjes van de populaire wijk Hoornse Meer staat deze sfeervolle en verrassend ingedeelde tussenwoning. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, waarbij de lichte woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt met drie slaapkamers volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Buiten wacht een heerlijke, maar liefst 15 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een perfecte plek om van de zon te genieten, te ontspannen of gezellig te borrelen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een moderne, complete keuken, 8 zonnepanelen en een gunstig energielabel A, wat zorgt voor prettig wonen én lagere energielasten. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur, in een van de meest gewilde woonwijken van Groningen. Winkelcentrum Overwinningsplein, de supermarkt in Hoornse Meer en het Martini Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen A28 en A7 ben je snel onderweg. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij een bushalte in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet, slaapkamer van circa 14 m² met deur naar de tuin, ruime bering van circa 7 m² met eigen entree aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: trap met mooi glazen schuifpui, ruime woonkamer, open keuken (2023) v.v. alle inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 32 m² groot, vanuit de keuken mooi vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers van resp. circa 11 en 12 m², badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. INFO: - bouwjaar 1989; - woonoppervlakte 100 m²; - zonnige achtertuin (circa 15 meer diep); - geheel geïsoleerd (energielabel A); - geheel v.v. dubbele beglazing; - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2024; - schilderwerk kozijnen buiten 2024; - v.v. 8 zonnepanelen (2023); - vrijstaande houten berging; - v.v. zonnescreens; - aanvaarding in overleg.