Iepenlaan 199741 GA GroningenSelwerd

Verduurzaamd wonen met ruimte voor het hele gezin – aan de Iepenlaan in Selwerd. In de rustige en groene wijk Selwerd ligt deze goed onderhouden en verduurzaamde tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, met de ruimte van een echt gezinshuis én de mogelijkheid om op zolder nog een extra kamer te creëren. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Iepenlaan is een brede, kindvriendelijke straat met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en speeltuintjes. Voor wie werkt of studeert is de ligging perfect – het Zernikecomplex en de binnenstad van Groningen zijn snel bereikbaar, net als de ringweg. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad op fietsafstand. Indeling Via de entree met meterkast, trapkast en modern toilet kom je in de lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m²). De ruimte voelt open en fris aan en heeft een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken stap je zo de diepe, onderhoudsarme tuin in – een fijne plek om te genieten van de zon of waar kinderen veilig kunnen spelen. Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers (ca. 12 m², 10 m², 7 m² en 6 m²) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om – met een vaste trap en dakraam – een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Wanneer er een vaste trap wordt geplaatst, gaat de woonruimte naar 114m2. Duurzaam en comfortabel De woning is de afgelopen jaren door de gemeente verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Met isolatie, dubbel glas en andere energiebesparende maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst. Bijzonderheden Verduurzaamde en goed onderhouden woning; Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde op zolder; Onderhoudsarme en diepe achtertuin met achterom; Rustige, kindvriendelijke ligging met veel groen; Voortuin op gemeentegrond; Instapklaar en toekomstbestendig; Een fijne plek om te groeien. Of je nu starter bent op de woningmarkt, je gezin wilt laten groeien of gewoon zoekt naar een rustig, duurzaam thuis in de stad – deze woning aan de Iepenlaan heeft alles in zich om jouw nieuwe plek van rust en comfort te worden.