J.H. Egenbergerstraat 79744 JA GroningenHoogkerk-Zuid

Instapklare tussenwoning met zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een ideale ligging! Deze woning combineert een comfortabele indeling met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad en een speelveldje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht vanuit de woning. Een prettige omgeving waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van een ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor het dagelijks leven. Een supermarkt ligt op steenworp afstand en ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Een recreatieplas in de nabije omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ook sportvoorzieningen, groen en speelgelegenheden dragen bij aan een prettige woonomgeving. De Groninger binnenstad is bovendien in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Zo combineer je het gemak van dagelijkse voorzieningen en een rustige woonomgeving met de levendigheid van de binnenstad. Indeling Entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 37 m² en vormt een fijne leefruimte met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Daarnaast is er een praktische inloopkast met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m² voorzien van twee inbouwkasten, 8 m² en 6 m² voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten, tot in de avonduren. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 11 m², voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Bijzonderheden - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Hoofddak voorzien van nieuwe dakbedekking in 2022; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Intergas HRE CV Ketel bouwjaar 2026.