Kleine Appelstraat 139712 TX GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Wonen in één van de gezelligste straatjes van Groningen! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie vlak bij het Noorderplantsoen én het bruisende stadscentrum? Dan is deze karakteristieke schipperswoning aan de Kleine Appelstraat 13 precies wat je zoekt! Deze charmante tussenwoning beschikt over een sfeervolle woon-/ eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een knus binnenplaatsje. De woning ligt in een supergezellig straatje in een van de meest gewilde buurten van Groningen, namelijk "Binnenstad Noord". Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en ook de binnenstad is op loopafstand. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woon-/ eetkamer van ca. 19 m². De half open keuken van ca. 9 m² is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Achterin de woning bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via deze hal is ook het binnenplaatsje van ca. 4 m² bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca. 10 en 9 m², de grootste slaapkamer beschikt over een handige vaste kast. Via de kleinste slaapkamer aan de achterkant is het zonnige dakterras van ca. 5 m² toegankelijk, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. KENMERKEN -Karakteristieke schipperswoning in gezellige straat -Op toplocatie nabij Noorderplantsoen en binnenstad -Sfeervolle woon-/ eetkamer -Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur -Twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²) -Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel -Zonnig dakterras en knus binnenplaatsje -Volledig voorzien van zonnepanelen en dubbel glas -Energielabel B