Kochstraat 63-49728 KD GroningenCorpus den Hoorn

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Groningen-Zuid! Dit royale herenhuis uit 2007 combineert een nette afwerking met een zonnige achtertuin op het westen en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkeuken met kookeiland op, een heerlijke plek om samen te komen. De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt een fijne verbinding met buiten. Naast de diepe achtertuin beschikt de woning ook over een riant dakterras van circa 25 m² op de eerste verdieping. Met vier royale slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop leefruimte en comfort. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. In deze rustige en groene woonomgeving bevinden zich winkels, meerdere scholen, sportvoorzieningen en het Martini Ziekenhuis zich op korte afstand. Ook het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en Stadspark liggen dichtbij, terwijl de binnenstad binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 en A28, is de bereikbaarheid uitstekend. Aan de voorzijde van de woning liggen diverse parkeerhavens zodat je altijd bij je eigen woning kunt parkeren (met vergunning). Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken inclusief kookeiland en inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoffiezetapparaat (Bosch), 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Er is veel lichtinval door de hoge raampartijen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met dubbele stortdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator, twee ruime slaapkamers en middels de hal een deur die toegang geeft tot het ruime dakterras van circa 25 m². Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je tevens twee ruim opgezette slaapkamers en een wasruimte met cv-ketel, waar ook ruimte is voor een wasmachine en droger. Sterke punten & bijzonderheden: • Royaal gezinshuis met veel leefruimte. • Diepe achtertuin op het westen. • Ideale ligging. • Er loopt een subsidie-aanvraag voor het plaatsen van een nieuwe hybride ketel.