Kolfstraat 109717 GR GroningenNoorderplantsoenbuurt

Sfeervolle schipperswoning met zonnige stadstuin nabij het Noorderplantsoen. Wonen in één van de leukste straatjes van Groningen, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen? Deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning combineert karakter, comfort en een fijne ligging. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een gezellige stadstuin op het zuiden. De ligging is ideaal. Op circa 150 meter vind je een supermarkt en ook diverse restaurants en cafés liggen om de hoek. Het Noorderplantsoen is vlakbij en binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Groningen. Ook de Zernike Campus is uitstekend per fiets bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor starters, maar ook interessant als woning voor studerende kinderen. Indeling Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer van circa 21 m² staat in open verbinding met de keuken van circa 8 m². De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een geïntegreerde witgoed-/bergkast. Vanuit de keuken bereik je de hal met toilet en toegang tot de achtertuin. De gezellige stadstuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloop-regendouche en wastafel. Eerste verdieping Overloop met Velux dakraam, vernieuwd in 2023. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vernieuwd Velux dakraam uit 2023. Bijzonderheden Sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning; Twee slaapkamers; Moderne keuken vernieuwd in 2023; Badkamer vernieuwd in 2021; Intergas HR Xtreme 36 cv-ketel, eigendom, uit 2023; Meterkast vernieuwd in 2023; Natuurstenen dorpel bij de voordeur vernieuwd in 2023; Nieuwe Quick-Step laminaatvloer in de gehele woning, 2023; Velux dakramen vernieuwd in 2023; Energielabel D; Stadstuin op het zuiden; Op korte afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad; Zernike Campus goed per fiets bereikbaar. Een karakteristieke woning op een heerlijke plek in de Plantsoenbuurt. Zeker een bezichtiging waard!