Lichtboei 1239732 JG GroningenLewenborg-West

Jouw droomhuis begint hier! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Dan is dit jouw kans! Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden om er een écht droomhuis van te maken. Gelegen op een fantastische plek, direct aan een groen en rustig parkje, geniet je hier dagelijks van ruimte en privacy. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijk diepe tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig – ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de rust en ruimte. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op fietsafstand van het centrum van Groningen én op steenworp afstand van recreatiegebied Kardinge. Hier kun je volop sporten, wandelen of gewoon lekker buiten zijn. Ook de ringweg bereik je binnen enkele minuten, waardoor je snel onderweg bent. Kortom: een woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Zie jij de mogelijkheden? Indeling: Begane grond:entree, hal met meterkast en toilet, ruime (uitgebouwde) woonkamer met schuifpui en sfeervolle houtkachel, halfopen keuken met inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m² groot. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. circa 6, 12 en 12 m², badkamer van circa 5 m² met ligbad, toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: overloop, was/CV-ruimte, 4e slaapkamer van circa 14 m². Er is een vrijstaande garage van circa 22 m² met aangebouwde berging. INFO: - bouwjaar 1975; - woonoppervlakte 132 m²; - energielabel B (dak- en gevelisolatie); - geheel v.v. dubbele beglazing (grotendeels HR++); - nieuwe dakgoten 2026; - v.v. 12 zonnepanelen; - een ideale gezinswoning!