Martenstraat 379724 LA GroningenOosterpoort

Sfeervolle schipperswoning met drie slaapkamers en zonnig dakterras op toplocatie in de Oosterpoortbuurt! In de geliefde Oosterpoortbuurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een nette open keuken en zonnig dakterras op het zuidoosten. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een verrassend lichte en ruimtelijke woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een omzettingsvergunning voor drie kamers, waardoor de woning zowel geschikt is voor kamerverhuur als voor particuliere (gezins)bewoning. De Oosterpoortbuurt is een van de meest gewilde wijken van Groningen en staat bekend om haar gezellige horeca, diverse winkels en goede voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de bruisende binnenstad, het Centraal Station en het recent aangelegde Zuiderplantsoen. Daarnaast parkeer je de auto eenvoudig voor de deur en ben je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen snel onderweg. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast. De royale en lichte woonkamer van circa 33 m² groot beschikt over een nette houten vloer en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken (circa 6 m²) bereikbaar, voorzien van toilet, wasmachine-aansluiting en toegang tot de eerste slaapkamer van circa 8 m² met zijentree. Via een vaste trap is het dakterras bereikbaar. Vanuit de woonkamer leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten. De nette badkamer (circa 2 m²) is uitgerust met inloopdouche en wastafel. INFO - Karakteristiek schipperswoning in de Oosterpoort; - Sfeervolle woonkamer; - Bouwjaar 1878; - 3 slaapkamers; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha, bj. 2012); - Dakterras op het zuidoosten.