M.L. Kingstraat 309728 WJ GroningenHoornse Meer

Wonen op een unieke locatie met ruimte, rust en volop comfort! Gelegen in de rustige en groene wijk Hoornse Meer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 149 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, inpandige berging en een heerlijke tuin van ca. 117 m². De woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. OMGEVING De wijk Hoornse Meer staat bekend om haar rustige en groene karakter. Je woont hier op loopafstand van het Hoornsemeer, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. Speeltuinen, supermarkten en horecagelegenheden zijn vlakbij en met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A28 en A7 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer van ca. 48 m² biedt volop leefruimte en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifdeuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging van ca. 16 m², voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 11 m², 16 m² en 18 m². De badkamer van ca. 7 m² is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van ca. 16 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens vind je hier nog een extra bergruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin van ca. 117 m², gelegen op het oosten. Hier kun je volop genieten van rust en privacy. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en een achterom. Daarnaast is er een fijne voortuin aanwezig. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in rustige, groene woonwijk nabij het Hoornsemeer - Royale woon-/ eetkamer en open keuken - Vier ruime slaapkamers - Inpandige berging - Heerlijke achtertuin van ca. 117 m² - Energielabel B Handig om te weten: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een "niet-zelf-bewoond clausule" worden toegevoegd aan de uiteindelijke koopovereenkomst.