Niek Engelschmanstraat 39745 DG GroningenDe Held

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een fijne tuin op het zuiden? Dan is Niek Engelschmanstraat 3 in Groningen absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde tussenwoning ligt aan een groenstrook in de geliefde wijk De Held, en biedt een lichte woonkamer, vier slaapkamers en volop wooncomfort. Met onder andere 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-installatie is dit een comfortabele én energiezuinige woning waar je zo in kunt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 + Cv-installatie uit 2023 (Remeha, eigendom) + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Tuin op het zuiden met overkapping en achterom + Lichte woonkamer met schuifpui en eikenhouten vloer + Kindvriendelijke ligging aan groenstrook met speeltuin in de straat INDELING Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapkast en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, met een eikenhouten vloer en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van brede lades, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. Tot slot is er een royale vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. RONDOM DE WONING De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook in het midden, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. In de straat bevindt zich ook een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een ruime overkapping, geplaatst in 2023. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of containers. GRONINGEN Deze woning ligt in de wijk De Held, een rustige en groene woonomgeving aan de westkant van Groningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en het natuurgebied Het Roege Bos liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. Het bruisende centrum van Groningen is goed bereikbaar: met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Er is een bushalte om de hoek met verbinding naar het centrum van Groningen en naar Zuidhorn. Dankzij de nabijheid van de ringweg zijn ook de A7 en A28 snel te bereiken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!