Nijensteinheerd 1849736 TN GroningenBeijum-Oost

BETAALBAAR WONEN dichtbij de STAD GRONINGEN met VERRASSEND RUIME TUIN en ENERGIELABEL A. Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning met een goed voorzieningen- en energieprestatieniveau, en een verrassend ruime tuin, en dit alles dichtbij de bruisende stad Groningen? Zoek dan niet verder! Deze keurig onderhouden woning, gelegen aan de rand van Beijum biedt een uitstekende ruimte voor starters die dichtbij de stad Groningen willen wonen. Het geheel is prachtig gelegen op een ruim perceel, nabij recreatiegebied Kardinge, een speeltuin en in een kindvriendelijke wijk. In de woning vind je 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een fijne leefruimte. Verder biedt Beijum een uitstekend aanbod aan winkels, is er een basisschool op loopafstand en goede openbaar vervoer voorzieningen. Kijk voor de volledige presentatie op nijesteinheerd184.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Vanuit de entree met meterkast en toilet, heb je toegang tot de bijkeuken, moderne keuken met combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aan het einde van de hal vind je de lichte en knusse leefruimte van respectievelijk 22m², die je middels een deur toegang geeft naar het terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5 en 16,5m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Tevens vind je in de badkamer, achter een gesloten deur, de hybride CV-ketel uit 2024 en ruimte voor je witgoed. Tuin: De zonnige, royaal besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit een terras, gazon, terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en beschikt over een achterom. De tuin kenmerkt zich door de verrassende ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985, kavel oppervlakte 329m², woonoppervlakte 83m² - Voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen - Royale tuin - Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2021 - Hybride CV ketel uit 2024 - Nabij recreatiegebied Kardinge en het Beijumerbos