Nijhofflaan 289721 XW GroningenDe Wijert-Zuid

NIEUWE WOONPLANNEN? Groen gelegen vrijstaand woonhuis geschakeld met garage in gewilde 'De Wijert-Zuid' aan de zuidkant van de stad Groningen! LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Groen en rustig wonen, met de stad binnen handbereik. De Nijhofflaan 28 ligt aan een groen hofje met een grasveld aan de voorzijde en de vijver van het Ina Boudierplantsoen aan de achterzijde. Een fijne plek waar rust en privacy samengaan met de nabijheid van voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het Nationaal park Drentsche Aa en Hoornse meer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelaanbod Van Lenneplaan en Helperplein dichtbij. Ook de gezellige winkelstraat van Haren en de historische binnenstad van Groningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rij je eenvoudig richting Assen, Drachten en Emmen. Het groene hofje biedt kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Met verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en mogelijkheden voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de omgeving is dit een prettige woonplek voor gezinnen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal (ca. 5m2); Toiletruimte; Ruime lichte woonkamer (ca. 28m2); Keuken met inbouwapparatuur (ca. 15m2); Bijkeuken (ca. 4m2). EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 6m2); Twee slaapkamers (ca. 16m2 en 10m2); Badkamer met wastafel, ligbad en toilet (ca. 5m2). ZOLDER: Overloop (ca. 5m2); Slaapkamer (ca. 6m2). TUIN: De woning beschikt over een eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. GARAGE: Ruime garage (ca. 19m2), geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, voor extra opbergruimte of verbouwen tot woonruinte met werken aan huis. PARKEREN: Parkeren op eigen terrein en betaald parkeren in de directe omgeving van de woning. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Energielabel C; 6 zonnepanelen; Afzonderlijke fietsenberging; 3 slaapkamers; Eigen oprit; Dubbel glas; Groene, kindvriendelijke en rustige ligging; Dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. BEZICHTIGING PLANNEN? Jeroen Dinkla neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.