Ooster Badstraat 519726 CK GroningenBadstratenbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle schipperswoning met 2 slaapkamers en zonnige stadstuin op het zuidwesten! In de geliefde Badstratenbuurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoge plafonds en ramen voelt de woonkamer bijzonder licht en ruim aan. De ligging is ideaal: Op korte loopafstand van de bruisende binnenstad, Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station. Ook supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn dichtbij. Ook de iconische Niemeyer-fabriek, die momenteel wordt herontwikkeld tot een levendig stadsgebied, ligt op steenworp afstand. Via de uitvalswegen A28 en A7 ben je bovendien snel de stad uit. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met lambrisering. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en loopt de keuken zo over in de heerlijke stadstuin met overkapping en berging. Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor de wasmachine en droger. Het moderne toilet is separaat. Indeling verdieping: Via de vernieuwde en beter beloopbare trap kom je op de verdieping, waar twee slaapkamers liggen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime dakkapel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde schuifkast. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat. Stadstuin op het zuidwesten: De achtertuin is in 2024 opnieuw bestraat. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat. De houten berging met elektra biedt ruimte voor je fiets en tuinspullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke schipperswoning uit 1884 met circa 74 m² woonoppervlakte; - Hoge plafonds, een halfopen keuken en openslaande tuindeuren; - Twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte; - Stadstuin op het zuidwesten met overkapping en berging; - 6 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing (HR++); - HR Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2021 Benieuwd hoe het hier woont? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.