Oostersingel 19-A9713 EW GroningenBinnenstad-Oost

Oostersingel 19a – Groningen Beleggingsobject bestaande uit twee zelfstandige appartementen, waarvan één momenteel is verhuurd. Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement met potentieel. Oostersingel 19a is gelegen aan de karakteristieke Oostersingel, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groen langs het water en een levendige sfeer dankzij de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het UMCG als diverse faculteiten van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (werkende) huurders en studenten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en het centraal station van Groningen. Bouwjaar Het pand is afkomstig uit het bouwjaar 1887. Onderhoud Eind 2025 heeft er schilderwerk aan de buitenkant plaats gevonden. Huurprijzen Appartement 1 Staat leeg, kan eventueel direct verhuurd worden. Indeling Het pand is verdeeld in twee zelfstandige appartementen , elk met een eigen entree en voorzieningen. Appartement 1, eerste verdieping. Eveneens zelfstandig ingedeeld met een woonruimte, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Dit appartement biedt mogelijkheden voor (her)verhuur of eigen gebruik. Appartement 2 Voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd en genereert direct huurinkomsten. Kale huur bedraagt €698.25 Levering en diensten bedragen €30 Beide appartementen beschikken over een praktische indeling en voldoende lichtinval. De zelfstandige opzet maakt het object aantrekkelijk voor verhuur aan één- of tweepersoonshuishoudens. Locatie De ligging aan de Oostersingel combineert rust en stedelijke dynamiek. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich op de Grote Markt en in het historische hart van Groningen. Ook het Noorderplantsoen en diverse culturele voorzieningen zijn nabij. De centrale ligging, gecombineerd met de blijvend sterke huurvraag in Groningen, maakt dit object tot een solide investering met toekomstperspectief. Bijzonderheden - Deel verhuurd, deels leeg - VvE is slapend - Schilderwerk in 2025 gedaan - Energielabel D Heeft u interesse en wilt u graag de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact met ons op voor een afspraak!