Petrus Campersingel 2499713 AP GroningenGorechtbuurt

HEERLIJK HERENHUIS - 197 M² WOONOPPERVLAK - NABIJ UMCG - MODERN/KLASSIEK - 2 KAMERS EN SUITE - DIEPE TUIN Goed onderhouden herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 197 m² waarbij modern en klassiek/origineel in goede harmonie is. De woning is zeer geschikt voor gezinnen of wonen/werken aan huis. INDELING: Entree, vestibule/tochtportaal, hal, kelder, toilet, living van in totaal 55 m² opgedeeld in een woonkamer gedeelte en een woonkeuken gedeelte met aangebouwde serre (de kamer en keuken zijn gescheiden middels een prachtige suite). Vanuit het suitegedeelte met de aangebouwde overkapping is via de dubbele tuindeuren de achtergelegen diepe tuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop, kamer en suite opgedeeld in twee multifunctionele kamers waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de achterzijde, slaapkamer en badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, separaat toilet en balkon aan de straatzijde. BUITENOM: Aan de straatkant is er een ruime tuin (deels gemeentegrond). Achter de woning is er een ca. 14 meter diepe tuin (ook bereikbaar middels een achterom) waarin een stenen berging en een houten overkapping. GOED OM TE WETEN: Woning is buitenom recent (2025) professioneel geschilderd; Energielabel C (geldig tot 8-10-2035); 15 zonnepanelen (eigendom); Verwarming bestaat uit een combinatie van vloerverwarming, gaskachels en infrarood panelen; Bouwkundig rapport en meetrapport aanwezig; Foto's tonen huis in bewoonde staat, woning is thans grotendeels ontruimd; Koper kan eerste recht van koop krijgen op een nabijgelegen overdekte parkeerplaats; De aanvaarding kan in goed overleg.