Poortstraat 269716 JJ GroningenDe Hoogte

Sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! In de gewilde woonwijk De Hoogte staat deze goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een nette badkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de volledige isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. De woning is gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in de wijk De Hoogte, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, een speeltuin, het UMCG en Station Groningen Noord. Ook de bruisende binnenstad van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van closet en fonteintje. De lichte woonkamer van circa 22 m² beschikt over een fraaie eikenhoutenvloer en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deur is de achtertuin te bereiken. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 8 m² en 15 m². De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met gazon en biedt ruimte voor het stallen van fietsen. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten beschikt over een terras, gazon, diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 4 m²) INFO - Karakteristieke tussenwoning op een toplocatie; - Bouwjaar 1930; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas) - 8 zonnepanelen; - Tuin op het zuidwesten.