Ranonkelstraat 489741 LV GroningenSelwerd

NETTE EN RUIME, AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 5 (SLAAP)KAMERS EN EEN RECENT VERNIEUWDE BADKAMER Een greep uit de kenmerken van deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Selwerd, dichtbij de binnenstad van Groningen. De woning beschikt over een fijne leefruimte met een grote woonkeuken en openslaande deuren naar de gezellige tuin. Op de twee verdiepingen vind je de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, en op de eerste verdieping bevindt zich de prachtig gerenoveerde badkamer uit 2024. Met acht zonnepanelen op het dak en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen op de begane grond en de eerste verdieping, kun je het klimaat in huis duurzaam regelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen, leuke hofjes en voornamelijk bestemmingsverkeer. Kortom: heerlijk wonen dichtbij de binnenstad! Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op Ranonkelstraat48.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet (2024), de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast, en de leefruimte. In de leefruimte vind je aan de voorzijde van de woning een zeer knusse zithoek, die door de lagere ligging een fijne en sfeervolle uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken. De keuken beschikt over een eiland met werkruimte en is voorzien van een vriezer, oven, combioven, bordenwarmer, dubbele koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en, om het geheel af te maken, heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 5, 9 en 11,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in 2024, gelijktijdig met de badkamer, volledig vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche en een extra toilet. Verder beschikt de grote slaapkamer over een airco en HR++-glas, en een deur die toegang geeft tot het platte dak. Centraal in de hal heb je toegang tot een berging/washok, waar zich onder andere de witgoedaansluiting bevindt. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar zich over de gehele breedte van de woning een dakkapel bevindt. Deze dakkapel zorgt ervoor dat er boven nog twee mooie kamers zijn, in te richten als slaapkamer of kantoor. Op zolder vind je tevens de cv-ketel, geïnstalleerd in 2016. Tuin: De gezellige tuin met stenen berging is gelegen op het westen. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is van buitenaf bereikbaar via een brandgang aan de achterzijde van de woning. Heeft deze prachtige woning je interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via de eigen woningwebsite of neem contact met ons op! Bijzonderheden: - Voorzien van 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 - Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Strakke en moderne badkamer, compleet vernieuwd in 2024 - Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van airco's - Grote dakkapel op zolder - Gelegen in kindvriendelijke wijk, dichtbij de binnenstad van Groningen