Ranonkelstraat 669741 LV GroningenSelwerd

Aan de rand van Selwerd gelegen leuke royale tussenwoning met fraai vooruitzicht naar een groenstrook. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een nieuwe keuken (2024) en een vernieuwde badkamer en toilet. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en is lekker licht en heeft zonwering voor de warme dagen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom en een stenen vrijstaande berging. DE OMGEVING De ligging is in de wijk Selwerd met het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel nabij voor de dagelijkse voorzieningen. Ook ben je binnen 5 tot 10 minuten fietsen op het Zernike Campus en in de bruisende binnenstad van Groningen. En moet je de stad uit? De Noordelijke ring is zeer snel te bereiken. Kortom, een super leuke gezinswoning, waar je ook nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, voorraadkast, trapopgang, doorzonwoonkamer met deur naar terras op het zuiden en voorzien van zonwering. Dichte keuken (2024) met inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, gas kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 royale kamers voorzien van inbouwkasten en 2 kleinere kamers, badkamer met douche en vaste wastafel, vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop, ruime zolderkamer met vernieuwd Velux dakraam, technische ruimte met CV installatie ATAG 2015 en de wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN * Het dak is in 2016 vernieuwd * Op een leuke groene locatie gelegen met veel privacy aan de voorzijde * 5 slaapkamers, dus de ideale gezinswoning * Nieuwe keuken (2024) en vernieuwd sanitair Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.