Reddingiusweg 979744 BK GroningenHoogkerk-Zuid

Wonen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving onder de rook van Groningen. Aan een rustige straat in Hoogkerk staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne sanitaire voorzieningen en maar liefst 10 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een perceel van 117 m² is dit een fijne gezinswoning waar je je snel thuis voelt. De woning ligt in een rustige woonwijk met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je binnen circa 20 minuten fietsen en ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, recreatieplas Ruskenveen en de uitvalswegen richting de A7 bevinden zich op korte afstand. Begane grond Entree/hal met modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met daarachter de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar met opstelling voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereikbare praktische vliering met extra bergruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte circa 79 m² • Overige inpandige ruimte circa 9 m² • Perceeloppervlakte 117 m² • Drie slaapkamers • Moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Modern toilet op de begane grond uit 2017 • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 • Voorzien van 10 zonnepanelen (2025) • HR-combiketel AWB uit 2010 • Voorzien van isolerende beglazing • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Aandacht die het verschil maakt.