Roer 219733 AE GroningenLewenborg-Noord

Kom binnen en ervaar deze gezellige en royale 5-kamer eengezinswoning. Deze ideale woning heeft liefst maar liefst 130m² woonoppervlak en vier slaapkamers is perfect voor starters, gezinnen en stellen. Gelegen op de Roer 21, de woning biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en comfortabel leven. Geniet van de rust van een vrij uitzicht in een rustige buurt, vlakbij scholen en kindvriendelijk met speeltuinen in de buurt plus het wandelgebied van Noorddijk en het Le-roy gebied van Lewenborg. Deze tussenwoning, gebouwd in 1973, biedt een comfortabele leefruimte van 130m² met een perceelgrootte van 153m². De woning heeft een goed energielabel B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenkant van de woning is goed te noemen. De woning krijgt warm water via centrale verwarming en het verwarmingssysteem betreft een centrale verwarming ketel. Eenmaal binnen wordt je begroet door een ruime woonkamer van 56m² met een L-vormige indeling, wat perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De kamer heeft toegang tot de open keuken, ideaal voor degenen die het leuk vinden om te koken en tegelijkertijd gasten te entertainen. De woning biedt voldoende ruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ook is er een badkamer aanwezig met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een berging met opstelling voor de HR combiketel en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als een achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin bied veel privacy en ligt fraai aan het water. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging die voor extra opslagruimte zorgt. Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning is. Bijzonderheden - Vier slaapkamers; - Woonoppervlakte van 130m²; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het water; - Energielabel B, voor lage energielasten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas'; - Fraai wandel door het Le-roy gebied en Noorddijk.