Selwerderstraat 79717 GJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

Karakteristiek wonen om de hoek van het Noorderplantsoen Ben je op zoek naar een sfeervolle schipperswoning op een van de mooiste plekjes van Groningen? Welkom aan de Selwerderstraat 7! In de geliefde Plantsoenbuurt staat deze verrassend ruime, lichte en goed onderhouden woning (bouwjaar 1891). Met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek, twee comfortabele slaapkamers, authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, en een heerlijke, besloten achtertuin met veel privacy, combineert dit huis het gezellige dorpsgevoel met alle gemakken van de stad. Wonen in de Plantsoenbuurt De Selwerderstraat kenmerkt zich door de authentieke gevels en de fraaie bestrating met daarbij de door bewoners aangelegde geveltuinen en tuintjes rond de bomen. Het is een rustig, knus buurtje waar buren elkaar nog groeten, een praatje maken en spontaan samen buiten ‘een drankje doen’. Aan het eind van de straat wandel je zo het Noorderplantsoen in voor een ontspannen middag. Ook aan gezelligheid geen gebrek: sfeervolle horecagelegenheden zoals café De Bres, eetcafé Lambik, restaurants De Markies en Zondag en koffiebar Mahalo liggen allemaal binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt aan de Kerklaan of lekker winkelen aan de Westerhaven. Ook loop je binnen tien minuten naar de Groningse binnenstad of de Noorderhaven. Begane grond: sfeer, licht en ruimte Bij binnenkomst via de entree kom je in de gang met een meterkast en een handige bergruimte. De woonkamer is met recht een heerlijke leefruimte te noemen. De prettige sfeer valt direct op, mede dankzij het hoge plafond met fraai gestuct ornament en de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De radiator is slim in de vloer verzonken, waardoor de stijlvolle vensterbank prachtig uitkomt. De gezellige houtkachel vormt de kers op de taart, perfect voor warme winteravonden na een frisse wandeling door het plantsoen. De open keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel waar uitgebreid getafeld kan worden. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Wat deze woonlaag extra fijn maakt, is de doorkijk: aan de voorzijde vrij zicht in de tegenovergelegen straat, en aan de achterzijde is er via de openslaande deuren een prachtig zicht op de diepe tuin. Achter de keuken bevindt zich een tweede kleine hal met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger en nog een deur naar de tuin. Hier heb je ook toegang tot de nette, stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale douche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Eerste verdieping: comfortabel en praktisch Via een goed beloopbare trap bereik je de verdieping. Dankzij een slimme dakconversie (recht opgetrokken kap) is de overloop zeer ruim en comfortabel toegankelijk. De verdieping telt twee fijne, lichte slaapkamers die beide groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Uiteraard leent een van de kamers zich ook uitstekend als rustige thuiswerkplek. De dakkapellen aan de voor en achterzijde zorgen hier voor extra leefruimte en een mooi uitzicht over de omgeving. Buitenruimte De achtertuin is een absolute meerwaarde voor deze woning in de binnenstad. De tuin is fraai aangelegd, volledig besloten en biedt verrassend veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. En niet te vergeten: de uitbouw heeft een groen (sedum) dak, met kleine kas. De pluspunten op een rij: • Locatie: Toplocatie in de Plantsoenbuurt, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad. • Karakter: Authentieke sfeer met hoge plafonds met ornament (bouwjaar 1891). • Comfort: Moderne keuken en badkamer, HR-combiketel en een sfeervolle houtkachel. • Ruimte: Twee volwaardige slaapkamers dankzij de slimme dakconversie. • Buitenruimte: Fraaie en besloten achtertuin met veel privacy. Kortom: een karaktervol huis op een fantastische locatie. Kom de sfeer gerust zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!