Snip 1439728 XR GroningenPiccardthof

Riant gezinshuis in de kindvriendelijke woonwijk Piccardthof Op een geliefde locatie gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met extra brede aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin rondom met luxe veranda. De woning is gebouwd in 2002 en is in 2009 uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping. Zo is een bijzonder ruim gezinshuis ontstaan. Vanuit de hal bereikt u de lichte living met sfeervolle schouw met inbouwhaard en erker en is toegang tot de moderne woonkeuken (2019). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning in totaal zeven slaapkamers biedt. Dit maakt de woning ideaal voor een groot gezin of voor wie extra werk- en logeerruimtes wenst. De besloten tuin rondom de woning is smaakvol aangelegd en heeft meerdere terrassen en een luxe veranda met buitenkeuken. Hier zijn water en gas aangesloten en de heaters werken eveneens op gas. Zo geniet u het hele jaar door in alle rust en privacy van de buitenlucht. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats voor vier auto's en geeft toegang tot de garage die ook via de bijkeuken bereikbaar is. De garage is extra breed en hoog, en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Buitengoed Piccardthof combineert het beste van twee werelden. U woont in een kindvriendelijke wijk met de Onlanden, de Hoornseplas en het Stadspark dichtbij. Tegelijkertijd fietst u in tien minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELNG: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime lichte living met openslaande deuren naar de tuin, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, bergruimte, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 228 m² Perceelgrootte: 660 m² luxe veranda met gas en water Voorzien van een extra brede garage Rondom buiten geschilderd (2025) Royaal gezinshuis met 7 slaapkamers en 2 badkamers 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2590 kWh Op gewilde locatie gelegen aan eind van een rustige straat