S.O.J. Palmelaan 1859728 VJ GroningenHoornse Meer

KORT Keurige, gemoderniseerde hoekwoning met een totale woonoppervlakte van 144 m2 en drie slaapkamers waarbij de mogelijkheid bestaat om nog eens drie slaapkamer te creëren. Ook zeer geschikt voor wonen met kantoor aan huis. Sanitair volledig vernieuwd in 2025. De woning is voorzien van een energielabel A. Heerlijk gezinshuis met veel indelingsmogelijkheden! OMGEVING De woonwijk Hoornse Meer kenmerkt zich als populaire en kindvriendelijke woonwijk en de typische jaren negentig architectuur. Bij de ontwikkeling van deze stadswijk lag de focus op recreatie, groen en gezinnen. Het is een prettige en ruim opgezette wijk waarbij alle benodigde voorzieningen om de hoek te vinden zijn. Ook heeft de wijk een goede ontsluiting naar de snelwegen A7 en A28. INDELING Begane grond: Via de overkapte voordeur, entree/hal en modern (2025) toilet en trapkast. Dan de eerste woonkamer met open keuken of een bijzondere grote woonkeuken; u mag kiezen! Circa 40 m2 groot. De keuken heeft een fraai (spoel)eiland, komt uit 2016 en heeft een granieten blad. Uiteraard v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een grote schuifpui geplaatst welke toegang geeft tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping: overloop, tweede woonkamer met bijkeuken (43,3 m2). Deze ruimte leent zich tevens heel goed voor het creëren van twee of drie ruime slaapkamers of een kantoorruimte. Tweede verdieping: overloop, drie functionele slaapkamers (16 m2, 11 m2 en 10 m2), allen met rolluiken. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de prachtige en vernieuwde (aug. 2025) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en design radiator (5 m2). BUITEN Aan de voorzijde een kleine tuin met een lekker zitje. Achter de fijne en besloten achtertuin (ca. 40 m2) met een blokhut (2018) van 11 m2 met doorloop naar de brandgang; wel zo makkelijk! ALGMEEN - zeer goed onderhouden; - bouwjaar 1992; - goed geïsoleerd; - energielabel A; - schuifpui met kunststof kozijnen met HR++ glas; - cv-verwarmd ketel uit 2020; - v.v. 12 zonnepanelen (2019); - badkamer en toilet zijn nog geen jaar oud; - instapklaar woonhuis op een prachtlocatie. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding: in overleg.