Spilsluizen 79712 NR GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Monumentaal wonen aan de Groningse Diepenring Aan de karakteristieke Spilsluizen, onderdeel van de historische Diepenring van Groningen, staat dit indrukwekkende en bijzonder sfeervolle grachtenhuis uit 1634. Een rijksmonument van uitzonderlijke kwaliteit, rijk aan authentieke details en historie, gelegen aan de buitenrand van het centrum met uitzicht op het water en de levendigheid van de stad. Dit statige herenhuis maakt deel uit van de gesloten noordelijke gevelwand van de Spilsluizen en vormt al eeuwenlang een markante verschijning binnen het straatbeeld. Achter de monumentale gevel gaat een woning schuil die historie, karakter en ruimte op unieke wijze combineert. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 430 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentaal wonen of werken of uiteraard een combinatie van beiden. Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit 1634. In de 18e eeuw werd aan de achterzijde een tweede beuk toegevoegd, waardoor het pand zijn huidige indrukwekkende diepte kreeg. Door de eeuwen heen zijn vele authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Zo beschikt het pand onder meer over fraaie kroonlijsten, glas in lood ramen, originele raamluiken, stucplafonds, eikenhouten lambriseringen, monumentale paneeldeuren, diverse schouwen, marmeren vloeren en een bijzonder rijk gedetailleerde entree. Boven de voordeur bevinden zich een zonnewijzer en historische ornamenten, terwijl op de nok van het dak een windwijzer prijkt. Een absolute blikvanger vormt het uit 1967 daterende carillon met bijbehorend uurwerk, dat dit monument een geheel eigen karakter geeft. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van vervlogen tijden. De imposante ontvangsthal met marmeren vloer, hoge plafonds en prachtige houtafwerking vormt een indrukwekkende introductie tot de woning. De verschillende (woon) kamers kenmerken zich door royale afmetingen, grote raampartijen, hoge plafonds, schitterende parketvloeren en monumentale schouwen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de hoge ramen met glas in lood bovenlichten, waardoor de ruimtes een warme en statige uitstraling krijgen. Aan de achterzijde bevinden zich onder andere de keuken en meerdere representatieve vertrekken die uitkijken op de besloten stadstuin. Deze groene buitenruimte vormt een verrassend rustige plek midden in de stad en biedt volop privacy. De fraaie achtergevel met grote vensterpartijen versterkt het gevoel van ruimte en verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, diverse vaste kastruimtes en twee badkamers. De authentieke indeling en karakteristieke details zijn ook hier nog volop aanwezig. Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die zich uitstekend leent voor aanvullende slaapkamers, werkruimtes, ateliers, hobbyvertrekken of gastenverblijven. Hierdoor biedt het pand niet alleen een bijzonder woonhuis, maar ook uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en representatieve functies. De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute pluspunten. U woont hier aan de rand van de historische binnenstad, direct aan de Diepenring, met alle voorzieningen, horeca, cultuur en winkels op loopafstand. Tegelijkertijd biedt deze locatie ruimte en een uniek historisch decor dat zelden beschikbaar komt. Kortom: een zeldzaam rijksmonument met grandeur, historie en ongekende mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Groningen. INDELING: Kelder: Ruime provisiekelder verdeeld in twee compartimenten. Begane grond: Monumentale entree met tochtportaal en imposante ontvangsthal, meerdere representatieve woonkamers en salons voorzien van authentieke schouwen, werkkamer, ruime woonkeuken, toilet, diverse verkeersruimten en toegang tot de besloten stadstuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, diverse vaste kastruimtes, 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes, geschikt voor extra slaapkamers, werkvertrekken, hobbyruimtes of opslag. Derde verdieping: Aanvullende zolderruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 430 m² Perceelgrootte: 374 m² Bouwjaar: 1634, uitbreiding achterhuis in de 18e eeuw Rijksmonument Gelegen aan de historische Diepenring van Groningen Imposant grachtenhuis met uitzonderlijke historische uitstraling Voorzien van authentieke glas in lood ramen Diverse originele schouwen aanwezig Eikenhouten lambriseringen en monumentale paneeldeuren Stucplafonds en marmeren vloeren aanwezig Originele raamluiken behouden gebleven Carillon met bijbehorend uurwerk uit 1967 4 slaapkamers en 2 badkamers Besloten stadstuin met veel privacy Unieke combinatie van wonen, historie en representativiteit Zeldzaam object op een van de meest markante locaties van Groningen