Sweelincklaan 19722 JS GroningenCoendersborg

Heerlijk ruime hoekwoning met uitbouw en fijne tuin! In de geliefde wijk Helpman staat deze sfeervolle hoekwoning, waar ruimte, licht en sfeer mooi samenkomen. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd. Door de vele raampartijen en vrije ligging valt er volop daglicht naar binnen. Dankzij de prachtige houten visgraatvloer, de pelletkachel en de oude eik in de voortuin voelt dit huis meteen als een warm thuis. De begane grond is opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De fraai ontworpen open keuken met kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met moderne apparatuur. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel, met deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met pellet kachel, die op winterse dagen met een druk op de knop een heerlijk haardvuur geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De dakkapel op zolder zorgt voor een vierde slaapkamer met daarnaast voldoende bergruimte. Deze verdiepingen zijn eveneens voorzien van een houten vloer. Ook buiten is het heerlijk genieten. De riante achtertuin loopt door langs de zijkant van de woning. Met een parkeerplaats en een aangebouwde stenen berging voor fietsen en witgoed is ook aan praktisch gemak gedacht. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en zijn de daken vernieuwd. De ligging maakt het plaatje compleet. Helpman is een geliefde wijk met een gezellige, dorpse sfeer en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar en met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen richting de A7 en A28. Kortom, een instapklare, ruime hoekwoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2021; - Dak vernieuwd in 2015; - Veel lichtinval dankzij hoekligging; - Vier slaapkamers; - Energielabel C, daarna nog voorzien van spouwmuurisolatie; - Gedeelte van de zij-tuin en voortuin zijn juridisch van de gemeente; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Woonoppervlakte circa 121 m²; - Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.