Ten Oeverlaan 729744 GJ GroningenHoogkerk-Zuid

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, energielabel B en drie slaapkamers. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 102 m², gelegen op een perceel van 137 m², zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, onderhoudsgemak en energiezuinig wonen. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Groningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Groningen is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De moderne keuken is in 2016 vernieuwd en compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die circa twee jaar geleden volledig is gemoderniseerd en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en de slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is eveneens in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Bergvliering Via een luik is de bergvliering te bereiken en uitermate geschikt om de vakantiekoffers en kerstversieringen te bergen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische overkapping voor fietsen. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping, een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Duurzaamheid en onderhoud Ook op technisch gebied is de woning goed bijgehouden. Zo is de meterkast vernieuwd, bestaat het woonhuis grotendeels uit kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt de woning over een energielabel B. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor extra wooncomfort, maar dragen ook bij aan lagere energielasten. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte circa 102 m² * Perceeloppervlakte 137 m² * Moderne keuken (2016) * Moderne badkamer (2016) * Gemoderniseerde bijkeuken (2024) * Vernieuwde meterkast * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2026) * Energielabel B * Drie slaapkamers * Verzorgde tuin met overkapping, berging en achterom * Gelegen op een fijne woonlocatie in Groningen Kortom: een verzorgde en instapklare gezinswoning waar de belangrijkste moderniseringen al zijn uitgevoerd. Een woning die je met een gerust hart kunt betrekken en waar je jarenlang met veel woonplezier kunt genieten.