Tormentilstraat 909731 DP GroningenUlgersmaborg

Uitgebouwd en onderhoudsarm uitgevoerd! Op hoekperceel gelegen ruime helft van een dubbel woonhuis met uitbouw, aangebouwde overkapping en stenen garage op een perceel van 295 m2! De woning ligt in de populaire wijk Ulgersmaborg: een groene en kindvriendelijke woonomgeving met supermarkt, basisschool, kinderopvang en speeltuin in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Groningen, terwijl de ringweg en uitvalswegen ook snel bereikbaar zijn. Indeling: Entree/hal, meterkast, half betegeld toilet, lichte ruime woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, half open keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping met zolderruimte en stookruimte. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning is omstreeks 1988 gebouwd en volledig geïsoleerd (gevel en vloer zijn extra geïsoleerd), HR++ beglazing en voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel A. De woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel (Vaillant Solide, 2005). De aangebouwde overkapping is voorzien van verlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een plavuizenvloer. De onderhoudsarm aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een houten tuinhuisje.