Vlierstraat 199741 HT GroningenSelwerd

Op een van de mooiste en meest beschutte plekjes van de wijk Selwerd gelegen: een ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, goede voorzieningen en een heerlijke besloten tuin met berging. Deze jonge woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, omgeven door veel groen en grenzend aan een plantsoen. In de directe omgeving is veel stadsvernieuwing in ontwikkeling, wat de wijk een moderne uitstraling geeft. Met alle uitstekende voorzieningen binnen handbereik — zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het nabijgelegen Zernike Science Park — is het hier heerlijk en comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, garderobehoek en een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer royaal en voorzien van grote raampartijen. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer op een fantastische manier met de tuin. Door het vele glas geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrij zicht op de achtertuin met het daarachter gelegen plantsoen. De gesloten keuken is voorzien van een ruim opgezet keukenblok met veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Uiteraard ontbreekt ook de vaatwasser niet. Eerste verdieping: Speelse overloop met toegang tot een ideale en praktische was-/stookruimte. Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Op deze verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolatieglas. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tuin De achtertuin biedt een heerlijke zitplek met veel privacy en ruimte. Zie jij jezelf hier komende zomer al barbecueën? Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping en een grote houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: 99 m² • Energielabel: B • Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) • Verwarming: Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom) • Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning op een toplocatie in Selwerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!