Wester Badstraat 29726 CR GroningenBadstratenbuurt

KARAKTERISTIEKE “SCHIPPERSWONING” | TOPLOCATIE NABIJ BINNENSTAD | FIJNE TUIN OP HET OOSTEN | ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL C Wester Badstraat 2 te Groningen Mooi gelegen, nabij de binnenstad, leuke en verrassend ruime schipperswoning in de Wester Badstraat. Dit is absoluut een top locatie! Door de twee dakkapellen is er een ruime bovenverdieping met mogelijkheid voor twee slaapkamers. Door de hoge plafonds en grote ramen met glas in lood, valt er prachtig licht in de ruime woonkamer. En achter de woning vind je een heerlijk zonnige tuin. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, woonkamer met schouw en open keuken 30 m², 4 pits gasstel, koel- en vrieskast, oven. bijkeuken (9 m²) met wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en los toilet. Eerste verdieping: mogelijkheid voor twee slaapkamers, nu één grote open ruimte van 19 m². Doordat er naast de woning geen woning staat, valt er aan drie kanten licht binnen op de verdieping. BUITEN Een heerlijke zonnige stadstuin op het oosten, ca. 24 m². BIJZONDERHEDEN WONING - woonoppervlakte 71 m²; - Bouwjaar 1884; - Sfeervolle schipperswoning; - Fijne tuin; - Loopafstand van het stadspark; - Verwarmd middels HR CV-Ketel (2017, eigendom) - Zonnepanelen, - Energielabel C - Volledig dubbelglas en voorzetramen; - CV verwarming middels eigen HR-ketel. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De woning staat in een fijne woonwijk ten zuiden van het stadscentrum; - Goed winkelaanbod op loopafstand in de Westerhaven; - Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer; - Nabij het stadspark, het stadscentrum en het nieuwe station Groningen; - Parkeren met parkeervergunning. Snelle aanvaarding mogelijk Vraagprijs € 350.000 ,- kosten koper.