W.L.S. Churchillstraat 139728 SE GroningenHoornse Meer

Tussenwoning met tuin, drie slaapkamers en een fijne ligging in de wijk Hoornsmeer! Aan de W.L.S. Churchillstraat 13 in Groningen-Zuid staat deze prettig ingedeelde tussenwoning met een lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een goede tuin met berging. De woning ligt op een mooie plek in de wijk en vormt een ideale kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een praktische opzet beschikt de woning over alles wat je nodig hebt. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een goede basis voor een gezellige leefruimte. De keuken en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering, waardoor je hier echt je eigen thuis van kunt maken. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een berging; ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging in de wijk Hoornsemeer is zonder meer prettig te noemen. Je woont hier rustig, met veel groen in de omgeving en op korte afstand van het Hoornsemeer, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer allemaal dichtbij. De binnenstad van Groningen bereik je binnen circa 15 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal (circa 7 m²) met toegang tot het separate toilet (circa 1 m²), trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (circa 19 m²) en toegang tot de dichte keuken (circa 15 m²), welke is voorzien van eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt u 3 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 16, 9 en 9 m². Tevens bevind de badkamer (circa 4 m²) zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Informatie: - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - Tuin op het noorden met berging; - Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bj. 2010); - Gelegen op een fantastische locatie in de woonwijk Hoornsemeer. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.