Zuiderweg 2839744 AG GroningenHoogkerk-Zuid

KORT Op een leuke en groene locatie in Hoogkerk ligt deze praktische eengezinstussenwoning met een tuingerichte en zonnige woonkamer, open keuken en ruime inpandige berging op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Verder is de afwerking eenvoudig, maar biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op het dak liggen 7 zonnepanelen. OMGEVING De woning is gelegen op een fijne locatie nabij een vijver en speelveld, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevinden voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand en is de binnenstad van Groningen binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De A7 en A28 liggen op minder dan 5 autominuten. INDELING Via de entree wordt de hal bereikt met een vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² inclusief de open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval en is er een prettig zicht op de tuin. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met zoldertje, welke bereikbaar is via de hal. De berging heeft een deur naar de kleine voortuin. Verdieping: ruime overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van ca. 13 m², 9 m² en 9 m². De badkamer van ca. 4 m² is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderkamer van ca. 20 m², die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is voorzien van een knik-arm zonnescherm aan de gevel en is grotendeels bestraat. Volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. ALGEMEEN De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie (Tonzon) en deels van dubbele beglazing. CV verwarmd 7 zonnepanelen op zuid. Het onderhoud aan de binnenzijde is redelijk tot goed en de buitenzijde verkeert in redelijke staat, waarbij schilderwerk en voegwerk aandacht verdienen. LET OP - Ouderdomsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing - aanvaarding in overleg