Zuiderweg 4019744 AH GroningenHoogkerk-Zuid

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Minerva in Hoogkerk staat deze verzorgde ééngezins(hoek)woning uit 1994 met een dakopbouw met dakterras uit 2009, 6 slaapkamers, fraai aangelegde tuin en een vrijstaande stenen garage. Het betreft hier een heerlijke onderhoudsvrije gezinswoning met een speelse indeling en veel leefruimte. Met name door de hoekligging en de vele zijramen kunt u genieten van veel licht- en zoninval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. Energielabel A. OMGEVING De ligging is ideaal: in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, in een groene wijk met volop speelruimte in de buurt. Nabij de woning is een speeltuin, op loopafstand vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, winkels en een gezellige kinderboerderij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden, terwijl de recreatieplas Ruskenveen uitnodigt voor zomerse dagen aan het water. Binnen een kwartier fiets je naar de binnenstad van Groningen en via de A7 of de ringweg ben je ook met de auto zo onderweg. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal ca. 7 m², meterkast, woonkamer met een open keuken ca. 33 m² met een nette complete keukeninrichting en deur naar de tuin, trapkast, toilet met fonteintje, studeer-/werkkamer ca. 7 m² thans in gebruik als bijkeuken (multifunctionele ruimte). Eerste etage: Ruime overloop van ca. 13 m², 4 slaapkamers resp. groot ca. 10 m² / 7 m² / 6 m² / 5 m² (waarbij de 2 kleinste gemakkelijk samen te voegen zijn tot 1 grote), modern betegelde badkamer met douche - hangend 2de toilet - badmeubel met een wastafel, wasruimte met wasmachine aansluiting en de c.v. combi ketel. Tweede etage: Vaste trap, ruime overloop van ca. 11 m² met deur naar een dakterras van ca. 10 m², 2 ruime slaapkamers resp. groot ca. 15 m² en 15 m². BIJZONDERHEDEN - keuken is van 2013 en voorzien van oven - 4 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine, - kunststof kozijnen HR++ (grotendeels met geintegreerde zonwering) aan de noordzijde 2015 en oost-/zuidzijde 2021. - c.v. gas combi ketel Vaillant 2012. - badkamer is van 2011. - mechanische afzuiging. - garage dak is van 2021. - PVC vloer is van 2016. - tuin is opnieuw aangelegd in 2020 met een hekwerk van 2023.