Zwarteweg 89717 HR GroningenNoorderplantsoenbuurt

KARAKTERVOL WONEN AAN HET NOORDERPLANTSOEN | ÉÉN VAN GRONINGENS MEEST GELIEFDE STRAATJE Aan de Zwarteweg, direct aan het Noorderplantsoen en midden in de geliefde Noorderplantsoenbuurt, staat deze charmante stadswoning. De woning dateert van vóór 1900 en beschikt over circa 45 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met een lichte woonkamer, open keuken en een ruime slaapkamer op de verdieping. De authentieke uitstraling, de hoge ramen aan de voorzijde en de zichtbare plafondbalken geven de woning een warm en karaktervol geheel. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte en de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. Een ideale woning voor wie sfeervol wil wonen op een bijzondere plek in de stad. Omgeving De Zwarteweg ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van gezelligste buurten van Groningen. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk voor de deur en vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Juist deze directe ligging aan het park, in combinatie met de nabijheid van de binnenstad, maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier bijzonder centraal. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Nieuwe Ebbingestraat, Kerklaan en Noorderstationsstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook de Grote Markt, Vismarkt en de gezellige winkelstraten van de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het beste van twee werelden, dichtbij de stad, maar ook middenin een groene en gezellige leefomgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de praktische hal. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte, samen met de zichtbare plafondbalken, een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van diverse kast- en werkruimte. De dakramen boven de keuken zorgen voor extra natuurlijke lichtinval en dragen bij aan het open karakter van de ruimte. Vanuit de woonruimte bereikt u een kleine hal met aangrenzend het toilet en de douche. De trapopgang met handige bergruimte naar de eerste verdieping bevindt zich hier ook. Eerste verdieping Op de verdieping een versassend ruime slaapkamer. Door de brede dakkapel en grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een kleine werkplek. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een binnenplaatsje Een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten, midden in de stad. Ondanks het compacte karakter biedt deze ruimte de mogelijkheid om een gezellig zitje te creëren en vormt het een prettige aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Een prachtige locatie - Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen - Een rustige maar toch hele gezellige buurt - Een heel huis(je), geen appartement of flat! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ideaal voor starters of als fijne stadswoning Vraagprijs: € 245.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het karakter en de fijne ligging van deze sfeervolle stadswoning nabij het Noorderplantsoen!