Hogeweg 706247 CJ GronsveldGronsveld

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Deze ruime, moderne en instapklare woning in Gronsveld staat nu te koop! De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming. Ook aan comfort is gedacht, met 2 airconditionings. Daarnaast biedt de ruimte in de tuin mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen bedrijfsruimte, zoals een kapsalon aan huis. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Benieuwd? Neem snel een kijkje! INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie visgraatvloer, airconditioning en zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je de op het westen gelegen tuin. Hier bevindt zich een aparte ruimte met vloerverwarming, die verschillende mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een bedrijfsruimte of kapsalon aan huis. Hiervoor is al een wateraansluiting in de vloer aanwezig voor het plaatsen van een wasbak. Uiteraard is de ruimte ook geschikt als werkplek of mancave. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een toilet. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning hebben rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakkapel, rolluiken (elektrisch) en een prachtig groen uitzicht. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel, die in eigendom is (Intergas uit 2012) Aanvullende informatie • Ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 128 m2 • 2 airconditionings • Werkruimte in de tuin • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Cv-ketel is eigendom van Intergas uit 2012 • Vloerverwarming: gehele begane grond, overloop, werkruimte en badkamer • 12 zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 28-12-2030 • Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++-beglazing • In 2021 zijn alle stopcontacten en een deel van de lichtschakelaars vernieuwd. • In 2022 is een extra groep aan de meterkast toegevoegd in verband met de installatie van de zonnepanelen. • In 2026 is een deel van de meterkast vernieuwd. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.