Liesveld 1-A2964 AG Groot-AmmersDijkgebied-Groot-Ammers

Tiempo Nuevo: een villa waar binnen en buiten samensmelten en elk seizoen aanvoelt als een nieuw hoofdstuk. In het landelijke buitengebied van Groot-Ammers ligt deze vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 3.263 m². Hier gaan rust, ruimte en comfort moeiteloos samen. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden siertuin vormt het groene decor rondom de woning, met onder meer een boomgaard met appel- en perenbomen en een charmante dierenweide met enkele schaapjes en kippen. De villa biedt alles voor een ontspannen en luxe leefstijl. Denk aan een aangebouwde serre die het buitengevoel naar binnen haalt en een verwarmd zwembad + een Finse sauna die samen zorgen voor een hoogwaardige wellness beleving in eigen tuin. Lange zomerdagen en sfeervolle avonden krijgen hier vanzelfsprekend een bijzonder karakter. Ook praktisch en representatief is aan alles gedacht: de indrukwekkende oprit biedt volop ruimte voor een luxe wagenpark en onderstreept het statige karakter van het geheel. Daarnaast is de woning modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder een warmtepomp, heatpipes, airconditioning, accu’s en maar liefst 36 zonnepanelen. Dit resulteert in comfortabel én toekomstbestendig wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Groot-Ammers zelf. Voor een breder aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie zijn Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar. Op circa 20 autominuten ligt bovendien de exclusieve golfbaan The Dutch, bekend als voormalig decor van het prestigieuze KLM Open. Voor een verfijnde culinaire ervaring bevindt zich op korte afstand het sterrenrestaurant De Gieser Wildeman. Ook de grote steden, zoals Utrecht en Rotterdam, zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Een unieke plek voor wie vrijstaand en stijlvol wil wonen, omringd door natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan luxe, bereikbaarheid en duurzaamheid. GLOBALE INDELING Begane grond Via de statige entree aan de voorzijde, komt u uit in de imposante hal. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast, de toiletruimte, de garderobehoek en de open, donkerhouten trap met vide naar de verdieping. De living is heerlijk ruim en verdeeld over een sfeervol zitgedeelte met serre, een tv-kamer met op maat gemaakt tv-meubel en een fijne werkkamer met op maat gemaakte bureaus en prachtige inbouwkasten. In het zitgedeelte is een stijlvolle hoek openhaard aanwezig. Daarnaast is het zitgedeelte voorzien van grote ramen, waardoor het een prachtige, lichte ruimte is met mooi zicht op de tuin. De vloer is voorzien van prachtige, grijsgroen natuursteen, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend op de living is de keuken gesitueerd. De woonkeuken is voorzien van een handgemaakte hoekopstelling + een eiland en uitgevoerd met massieve houten kastfronten en een robuust composiet werkblad. De keuken is uitgerust met complete, hoogwaardige Siemens apparatuur. Aansluitend op de keuken is een ruim eetkamergedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel om avondenlang met familie en vrienden te kunnen tafelen. Maar er is meer: de woning beschikt over een tweede keuken, uitgerust met een professionele inrichting die elke kookliefhebber zal aanspreken. Zo vindt u hier onder andere een groot Boretti fornuis met inductieplaat en geïntegreerde oven, een Amerikaanse koelkast en een kokendwaterkraan. Alles wat nodig is om op hoog niveau te koken en te ontvangen. Vanuit deze tweede keuken heeft u via een loopdeur directe toegang tot een grote serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor het organiseren van stijlvolle tuinfeesten en lange zomeravonden. Op de begane grond is tevens de masterbedroom gesitueerd, inclusief een luxe badkamer ensuite. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van een complete, luxe inrichting met een whirlpool, douche met hand- en regendouche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. De directe toegang tot de tuin (met de Finse sauna en het verwarmde zwembad) maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor liefhebbers van wellness. Na een ontspannen saunamoment of een verfrissende duik loopt u zo naar binnen, waar comfort en rust naadloos op elkaar aansluiten. Tot slot is er een aparte wasruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de inpandige garage. De gehele begane grondvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de hal geeft de open houten trap toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop met vide zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en beide kamers zijn uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de rechterzijde is daarnaast voorzien van een groot dakkapel en een luik naar de bergzolder, de andere slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is bijzonder ruim en compleet en luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een douche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN De buitenruimte van deze villa is met uitzonderlijke zorg en oog voor detail ingericht. De fraai aangelegde siertuin omringt de woning als een groen decor, met strakke gazons, volwassen beplanting, een gedeelte met diverse fruitbomen (appel, peer en pruim) en zelfs een moestuin met onder andere aardbeiplantjes die het geheel een charmant en landelijk karakter geven. Aan de dijkzijde bevindt zich een idyllische dierenweide met enkele schaapjes en kippen, wat bijdraagt aan de rust en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de serre, ligt het verwarmde zwembad, geflankeerd door een Finse sauna van het merk Knüllwald Helo. Direct naast het zwembad bevindt zich bovendien een pizza-oven, ideaal voor lange zomeravonden en heerlijk buiten eten. Wat een uitnodigende setting voor ontspanning in elk seizoen. De aangebouwde serre met glazen schuifwanden biedt een comfortabele overgang tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van verwarming (elektrische heater) en een ingebouwde Sonos geluidsinstallatie, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Rondom de woning ligt een onderheid terras dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook volop ruimte biedt voor meerdere zit- en loungeplekken. De indrukwekkende oprit met twee elektrisch bedienbare toegangspoorten biedt royale parkeergelegenheid voor een luxe wagenpark en versterkt de representatieve uitstraling van het geheel. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport met laadpunt voor een elektrische auto. Er is een aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van een elektrische deur, elektra en water. Via een vaste trap (en een luik met lift) is de ruime zolder boven de zijvleugel bereikbaar, ideaal voor opslag of aanvullende gebruiksmogelijkheden. Een buitenruimte die moeiteloos luxe, functionaliteit en landelijke charme samenbrengt.