Standerdmolen 42964 HM Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Ruime tussenwoning (bouwjaar 2003) met aanbouw van 2 meter en heerlijk ruime woonkamer van 37 m² met openslaande tuindeuren, open keuken, dakkapel en 3 dakramen op zolder, totaal maar liefst 5 slaapkamers en aparte wasruimte, bergzolder met vlizotrap, goed en keurig onderhouden woning, volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen (2011) met energielabel A, met zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van stenen berging, veranda en houten vlonder, kindvriendelijke ligging Overdracht woning per uiterlijk 1 december 2025 -Bouwjaar 2003 -Aanbouw van 2 meter diep, met 2 solar tubes in platte dak (2008) -Ruime woningbrede woonkamer van maar liefst 37 m² -Volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Energielabel A -9 zonnepanelen (2011) -Alle verdiepingen betonvloeren -Hardhouten kozijnen met HR++ glas, dakkapel kunststof kozijn -Voorzien van rolluik, screens en horren en zonnescherm -Schilderwerk 2024 -Dakkapel, 3 dakramen zolder en vlizotrap (2012) -5 slaapkamers -Badkamer met ligbad incl douchehoek, toilet en wastafelmeubel -Voorzolder met aparte wasruimte, spoelbak en CV-ketel -Voortuin nieuw aangelegd in 2022 -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, veranda met houten vlonder -Kindvriendelijke ligging -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Op het perceel aan de overzijde van de woning staat hoogstwaarschijnlijk de nieuwbouw van de Brede School en kinderopvang gepland BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trendy zwarte deur met glas tussen hal en woonkamer Toilet -Duoblok -Fonteintje -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 37 m² -Ruime, woningbrede woonkamer -Aanbouw van 2 meter diep, met 2 solar tubes in platte dak (2008) -Openslaande tuindeuren -Trapkast -Laminaatvloer / renovlies wanden / spuitwerk plafond Keuken – circa 6 m² -Hoekkeuken (2003) -Voorzien van diverse inbouwapparatuur -Koel-/vriescombinatie -4-pitsgaskooktoestel met afzuiger -Vaatwasser -Hetelucht / stoomoven -Diverse onder- en bovenkastjes -Op dit moment nog vrij uitzicht aan de voorzijde 1E VERDIEPING Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde -Screen Slaapkamer II – circa 9 m² -Voorzijde -Rolluik Slaapkamer III – circa 8 m² -Achterzijde -Screen Badkamer – circa 5 m² -Badkamer uit 2003 -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond ZOLDER Voorzolder -Vaste trap naar zolder (standaard vanuit de bouw) -Zolder opnieuw ingedeeld en verbouwd met dakkapellen en dakramen in 2012 -Opstelplaats wasmachine en droger -Spoelbak -CV-ketel -Dakraam achterzijde -Vlizotrap naar bergzolder (nokhoogte 1,52 m¹) -Screen Slaapkamer IV – circa 10 m² -Dakkapel -Vaste kast -Mechanische ventilatie unit -Bergruimte onder de schuine kap -Voorzijde -Screen Slaapkamer V – circa 9 m² -2 dakramen -Bergruimte onder de schuine kap -Achterzijde -Screen TUIN -Kavel van 140 m² / kadaster E 1014 -Achtertuin afmeting 5,55 x 10,76 m (breedte x diepte), circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Zonnescherm elektrisch achtergevel aanbouw -Stenen berging 2,29 x 3,83 = 9 m², met bergzolder -Houten vlonder met veranda -Buitenkraan achterzijde -Vijver -Keurig verzorgd en strak aangelegde voor- en achtertuin -Voortuin nieuw aangelegd in 2022 -Voorzien van achterom via afsluitbare poort -Kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje -Op het perceel aan de overzijde van de woning staat hoogstwaarschijnlijk de nieuwbouw van de Brede School en kinderopvang gepland. Kijk voor meer informatie daarover op projectenmolenlanden.nl BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2003 -Aanbouw achterzijde 2008 -Traditioneel gebouwd -Woning is onderheid, betonpalen -Vloeren: betonvloeren -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: geïsoleerde dakplaten, met pannen gedekt. Plat dak aanbouw: bitumineuze dakbedekking -Dakkapel voorzijde 2012 -Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas (openslaande tuindeuren en dakramen HR glas). Dakkapel kunststof kozijnen met HR++ glas -Schilderwerk 2024 -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloer, gevels, dak en HR++ glas) -Energielabel A -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas 2011 -Zonnepanelen: 9 stuks, 200 Wp, geplaatst 2011 -Meterkast: glasvezel aanwezig, aardlekschakelaar, analoge elektra- en gasmeter (géén slimme meters) -Door het gehele huis zitten horren -Rolluik op de 1e verdieping slaapkamer voorzijde (slaapkamer II), screen op de 1e verdieping slaapkamers achterzijde (slaapkamers I en III). Screens voor- en achterzijde op zolder -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 120 m² -Externe bergruimte circa 9 m² -Inhoud circa 428 m³