Uitlaat 201613 CC GrootebroekOostersluis

Ontsnapt uit een VT wonen magazine Wat een unieke woonkans, deze uitgebouwde, geschakelde woning met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, 20 zonnepanelen en een inpandige garage. In 2012 is de woning ten tijde van het realiseren van de uitbouw volledig gerenoveerd op de begane grond. In 2014 is de bovenverdieping geheel onder handen genomen, hetgeen heeft geresulteerd in een perfect plaatje, inclusief kunststof kozijnen met HR++ -beglazing en kunststof gevelbekleding. Een parel, instapklaar in hoofdletters. Heeft u interesse in deze beauty van een woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Stoere uitstraling De bijna tien meter brede voorgevel verdient al uw aandacht. Daar staat wel echt een huis! De onderhoudsarme kunststof gevelbekleding in dennengroen oogt vriendelijk. Net als de voortuin. Deels bestraat maar voldoende ruimte voor groen in de beide borders. Ernaast het oprijpad naar uw garage met plek voor één auto buiten. Op de gevel is een vorstvrije buitenkraan gemonteerd en een dubbele wandcontactdoos. En, er is een laadstation voor uw elektrische auto. Dat komt fijn thuis! Kom binnen! Sjieke hal, voordeur met driepunt-veiligheidssluiting, grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Rechts de klassieke paneeldeuren naar de meterkast en de toiletruimte, met wandcloset, hoekfonteintje, witte wandtegels, antracietgrijze tegels op de achterwand en een uitzetraampje. Op de vloer een middengrijze tegel (tevens de gehele begane grond). De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming (hoofdverwarming). Verliefd…. …. als u de living in komt. Beauty van een ruimte! Vanwege de (onderheide) uitbouw aan de achterzijde heeft deze ruimte een prachtige lichtstraat gekregen. Zoveel mogelijkheden hier qua inrichting! Aan de tuinzijde is nu de zithoek ingericht, bij de openslaande tuindeuren. Rechts een geweldige hoek voor uw eettafel. Door de twee unieke lichttubes boven de eettafel komt hier fris en helder daglicht naar binnen! Wanden en plafond zijn gestukt (tevens de gehele woning). In het midden, jawel, van de living, staat een gesloten houtgestookte inbouwhaard met een driezijdige doorkijk. Stijlvol…. …. is de grote eikenhouten open keuken met zwart granieten werkblad aan de voor/straatzijde van de woning. Opgesteld in een U-vorm met een eiland in het midden met twee hoge rotan ‘bar’stoelen aan de rechter zijde. Stoere greeploze kasten en (bestek)laden, waaronder twee hoekkasten met ieder twee zwenkplateaus. Boven het werkblad is een koof gemaakt met inbouwspots. De brede ramen zorgen voor veel daglichtinval! Inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, koelkast, vriezer (7 laden!), vaatwasser, combi oven-magnetron en separate oven. Slaapkamer (of hobby-/werkkamer) en badkamer en suite begane grond Prachtig geheel! Ook hier zijn in beide ruimtes de grijze vloertegels met vloerverwarming gelegd en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De grote! slaapkamer is net als de living voorzien van openslaande tuindeuren! De kledingkast blijft voor u achter. De ruimte is ook heel goed te gebruiken als hobbykamer, kantoorruimte of praktijkruimte. In de badkamer zijn dezelfde wandtegels gebruikt als in de toiletruimte. De toegangsdeur is een glazen gematteerde ruimtebesparende schuifdeur. Van ditzelfde materiaal is ook de douchewand en -deur. Eenheid in kleur en materiaal! Ruime inloopdouche met hand- en regendouchekop en thermostaatkraan. De Velux dakkoepel geeft lekker veel daglicht. Prachtig wandmeubel met ronde vormen voorzien van een wastafel en een spiegelkast. Verder een wandcloset en een handdoekradiator. Het gestucte plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het complete plaatje! Riante bovenverdieping met 4 slaapkamers en 1 badkamer (betonvloer) In 2014 is deze gehele verdieping onder handen genomen. Zo zijn de radiatoren, thermostaatknoppen en leidingen vernieuwd. Is alles geschilderd en grotendeels gestukt. En zijn de binnendeuren vernieuwd. Er ligt een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. U beschikt over vier geweldige slaapkamers, een badkamer en overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Twee slaapkamers aan de voorzijde, en twee aan de achterzijde. Stuk voor stuk fijne kamers met ook vernieuwde kunststof kozijnen in 2012. Alle slaapkamers hebben tevens een elektrisch (op afstand) te bedienen rolluik. De badkamer op deze verdieping is in 2013 vernieuwd. Vanzelfsprekend een supernette sanitaire ruimte met grotendeels dezelfde kleurstelling als de badkamer en toiletruimte beneden. Douchecabine van 90 x 90 cm, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en twee laden en een spiegel, een wandcloset en een handdoekradiator. U kunt hier gemakkelijk natuurlijk ventileren via het Velux dakvenster. De lange overloop is lekker licht vanwege een Velux dakvenster boven de trap (met verduisteringsgordijn). Bergzolder Verrassend grote bergzolder die via een nette vlizotrap te bereiken is. Op het middengedeelte heeft u stahoogte. Best prettig! Inpandige garage Prima garage met een afmeting van 5.17 x 2.95 meter en een geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur. In de garage treft u de CV-opstelling en de vloerverwarmingsunit. De verhoogde kastopstelling voor uw wasmachine en droger en de grote kast met schuifdeuren blijft voor u achter! Het buitenleven De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fraai geheel van groene borders en drie terrassen. Speels diagonaal aangelegd met verschillende soorten grijze tegels, waardoor de tuin nog groter lijkt dan deze al is. Links achterin staat een grotendeels kunststof tuinhuis (2013), voorzien van stroompunten en verlichting. Rechts om het hoekje staat een houtopslag met een leuk groen sedumdakje. Ook de achtergevel is voorzien van een vorstvrije buitenkraan en een dubbele wandcontactdoos. Dakgoten Last but not least is het vermelden waard dat de dakgoten (met bladvangers) in 2024 zijn vernieuwd. Ook daar heeft u geen omkijken naar! Zonnepanelen Verdeeld over het zadeldak liggen 20 zonnepanelen van het merk Astronergy/Canadian Solar 250 Wp, in 2013 geïnstalleerd.